【 「明报专讯」[】 楼市气氛未明[朗，〖令二手楼〗价持续回落同（时），“私宅租”金亦继续下跌；『美联统计资料』显示，11〖{【《《月》》】}私宅平均呎租报〗37.45《<〖元〗>》(“以实用面积”计算)，〖相〗对10〖{【《《月》》】}录得〗37.59《<〖元〗>》，{按}{【《《月》》】}跌0.14《<〖元〗>》或“《《约》》”0.4%，{属连}跌4〖个{【《《月》》】}〗，「相较」7<{【《《月》》】}高位>38.33《<〖元〗>》累积下跌“《《约》》”2.3%。
（另外），〖今年〗〖首〗11〖个{【《《月》》】}〗私宅租金累积升幅，{已进一步}收窄至“《《约》》”1.2%，（升幅较去年）全年1.8%<低>，暂（时）属近4年新<低>(2017<年曾录>按年升幅7.2%)。
<洋房买>卖或跌至3年<低>位【 「明报专讯」[】<本港今年下半>年受社会『运动影』响，《加上中美贸易》战等外忧「内患因」素，「令楼市起伏不」定。（中原研究）部统计显示， 本年〖首〗[11〖个{【《《月》》】}〗整体洋房(「包括一手及」二手){买卖合“《《约》》”登记录得}507（宗）、<涉金>
〖首〗11〖{【《《月》》】}累积升幅收窄至〗1.2%
美联〖首〗席分析师刘嘉辉《表示》，【以美联促成的私宅租】务 个案计[，【{【《《月》》】}租】1.5万《<〖元〗>》或以下的成交比率， 由今年上半[年录“《《约》》”32.6%《（增加）》2.5【个】百分点至下半年(《“<截至>”》11{【《《月》》】})“《《约》》”35.1%。
另【{【《《月》》】}租】介乎1.5〖万至〗2万《<〖元〗>》租务个案比率，『亦录轻微升』幅，由上半年“《《约》》”28.6%，《（增加）》0.7【个】百分点至下半年(《“<截至>”》11{【《《月》》】})“《《约》》”29.3%。‘不’过，2万《<〖元〗>》以上租务比率则由上半年“《《约》》”38.8%，《减》少3.2【个】百分点至下半年(《“<截至>”》11{【《《月》》】})“《《约》》”35.6%。
【原文连】接:https://news.mingpao.com/pns/『经济』/article/20191225/s00004/1577211871814/<私>宅平均呎租连跌4{【《《月》》】}-上{【《《月》》】}报37-45《<〖元〗>》
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