【富荣未补价两房】455《万沽》 【屋苑今年低位】

【〖明〗报专讯】<圣诞气氛浓厚下>，<整体二手交投淡静>，《惟<市场>续录《减价》或》低价 成交[。『『近』{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}屡诞』「 〖居屋王〗」{的旺角富荣}花园，“早前录得一<宗>”3“【房】户以已补价”逾千< 万[>（‘「〖元〗」’）‘沽出《<后>》’，新『近』却录一<宗>低价 成交[；<市场>“消息”【指】，‘富荣花园’17【座低层】E（【 室[】），《「『属』实」用》431【{<「方呎」>}】2“‘“房”间隔’”，于未补价<市场>以455< 万[>（‘「〖元〗」’） 成交[，【实】呎10557（‘「〖元〗」’）， 成交[价『属』屋苑今{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}新低。

【不】过，〖上述单位“<<原业主>>”早于〗1998{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}2《“月”以》147< 万[>（‘「〖元〗」’）（「未补地价」）〖购入〗，<<“持货”>>21{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}，‘ 帐面获[利’308< 万[>（‘「〖元〗」’），{物业期}内升值逾2「倍」。

<洋房买卖或>跌至3{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}低位

【〖明〗报专讯】本港今{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}下半{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}受社会『运动影响』，『加上中美贸易』战等外忧<内患因>素，<令楼市起>伏不定。『中原研究部统计』显示，本{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}首11「个月」整体洋房(「包」括一手及二手)〖买卖〗合约登记录得507<宗>、“涉金”

《（新葵芳）花园两房》575< 万[>10 个月更低[

【与此】同时，『部分业主接』受较大议价【空间】。‘毗邻港铁葵芳站的新’葵 芳花园有[2‘房户减至’575< 万[>（‘「〖元〗」’）沽出；“中原”资深分区营业经理〖许伟业表示〗，（新葵芳）花园B〖座极低〗层02（【 室[】），《「『属』实」用》415【{<「方呎」>}】2“‘“房”间隔’”，【“<<原业主>>”最初叫价】620< 万[>（‘「〖元〗」’）放盘，《减价》45< 万[>（‘「〖元〗」’）或7%《<后>》，（新）『近』以575< 万[>（‘「〖元〗」’） 成交[，【实】呎13855（‘「〖元〗」’）。《资料显》示，上述 成交[价为（新葵芳）花园自今{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}2月《<后>》、『近』10个《“月”以》来的低位纪录；“<<原业主>>”2013{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}初以360< 万[>（‘「〖元〗」’）〖购入〗单位，<<“持货”>>6{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}，‘ 帐面获[利’215< 万[>（‘「〖元〗」’）或60%。

“银”禧两房售700< 万[> 三{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}升值56%

<另大埔白石角逸珑湾>新录本月首<宗>二手 成交[，【屋苑】有连天台特色户以888< 万[>（‘「〖元〗」’）沽出，惟“<<原业主>>”<<“持货”>>5{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}，【仅获微利离】场。【利嘉】阁高级联席董事叶《镇江表示》，「上述逸珑」湾低座15 座顶层连天台[户，〖『实用』〗637【{<「方呎」>}】2“‘“房”间隔’”、 另附连[天台，“<<原业主>>”今{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}7《月开价》900< 万[>（‘「〖元〗」’）放盘，新『近』《减价》12< 万[>（‘「〖元〗」’）或1.3%《<后>》，『终』以888< 万[>（‘「〖元〗」’）易手、【实】呎13940（‘「〖元〗」’）。“<<原业主>>”2014{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}12《“月”以》813.6< 万[>（‘「〖元〗」’）买入单位，<<“持货”>>5{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}，‘ 帐面获[利’约74.4< 万[>（‘「〖元〗」’）或9%，<料扣除税款及其他杂费>开支《<后>》，【仅获微利离】场。

（另外），「不」少额印松绑货的业主 趁社[会局势稍稍回稳，“沽货止赚离场”，‘其中’火炭{银禧花园}有2【房】户以700< 万[>（‘「〖元〗」’）沽出，“<<原业主>>”<<“持货”>>3{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}，（转手帐面赚五）成离场。『美联首席高级营业经』理《詹毅扬》表示，{银禧花园}3{座高层}A（【 室[】），〖『实用』〗506【{<「方呎」>}】、『属』2“‘“房”间隔’”，（新）『近』以700< 万[>（‘「〖元〗」’） 成交[，【实】呎13834（‘「〖元〗」’）；“<<原业主>>”2016{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}5《“月”以》450< 万[>（‘「〖元〗」’）〖购入〗，<<“持货”>>满3{「【 〖 〖‘ 年[’〗[〗[】」}，【在额】外印花税SSD期限届满《<后>》放盘、『近』日沽出，‘ 帐面获[利’250< 万[>（‘「〖元〗」’），{物业升值}56%。